Vorige week stond ik bij een klant in Telgt te kijken naar zijn platte dak. “Ik snap het niet,” zei hij, “volgens de buurman moet ik EPDM nemen, maar de vorige eigenaar had dakleer en dat heeft 25 jaar meegedaan.” En weet je, dat gesprek hoor ik bijna wekelijks. Iedereen heeft wel een mening over dakbedekking, maar weinig mensen snappen waarom bitumen dakbedekking dakleer Ermelo voor zoveel daken gewoon de slimste keuze is.
Wat niemand je vertelt: dakleer domineert 70% van de Nederlandse platte dakenmarkt niet omdat het goedkoop is, maar omdat het voor onze grillige weersomstandigheden simpelweg het beste werkt. En dat geldt zeker voor Ermelo, waar we dit jaar weer hebben gemerkt hoe snel het weer kan omslaan.
Waarom dakleer perfect past bij ons Nederlandse klimaat
Laten we eerlijk zijn: ons weer is een ramp voor daken. Afgelopen winter hadden we nog -8 graden, en deze zomer piekte het op 32 graden bij het Kasteel Staverden. Dakleer houdt dat vol omdat moderne APP-bitumen temperaturen van -35°C tot +130°C aankan zonder te scheuren.
Dat zag ik vorige maand nog bij Niels uit Speuld. Hij had tien jaar geleden goedkoop geoxideerd bitumen laten leggen, dat ouderwetse spul dus. Overal scheurtjes, vooral rond de dakdoorvoeren. “Mijn schoonvader zei dat het 20 jaar mee zou gaan,” vertelde hij. Maar dat oude bitumen wordt gewoon hard en bros. Moderne SBS-bitumen rekt 300% voordat het scheurt. Dat is het verschil tussen een dak dat barst bij de eerste vorst en één die meegaat met de beweging.
En dan die toenemende extreme buien. Sinds 2020 hebben we 12% meer heftige regenval. Vorige week vrijdag kwam er in twee uur tijd meer neerslag dan normaal in een hele dag. Dakleer is daar ideaal voor omdat het waterdicht wordt geseald met een brander, geen naden of lijmranden waar water tussen kan kruipen.
De wind langs de A28 is geen grapje
Trouwens, als je hier woont ken je de wind wel. Vooral in het open gebied richting Garderen waait het soms dat je bijna omvalt. Gemiddeld 4-5 meter per seconde, maar bij stormen tot 25 meter per second. Dakleer ligt daar geen seconde wakker van, omdat het volledig wordt vastgeseald. EPDM moet je ballasteren met grind of mechanisch bevestigen, dat zijn potentiële zwakke plekken bij harde wind.
Wat dakleer je portemonnee bespaart
Oké, de praktische kant. Een gemiddeld plat dak in Ermelo is zo’n 50 vierkante meter. Voor APP-bitumen betaal je €48-53 per vierkante meter inclusief installatie. Dat komt neer op €2.400 tot €2.650 totaal. SBS-bitumen zit tussen de €50-55 per vierkante meter, dus €2.500 tot €2.750.
Ter vergelijking: EPDM kost je €50-75 per vierkante meter, dus €2.500 tot €3.750. En PVC-dakbedekking zit tussen €55-70 per vierkante meter. Dus voor hetzelfde geld of minder krijg je met dakleer 30 jaar garantie en een bewezen systeem.
Maar hier wordt het interessant voor je WOZ-waarde van gemiddeld €456.000 in Ermelo: met de ISDE-subsidie krijg je €17,50 per vierkante meter terug op dakisolatie. Voor 50 vierkante meter is dat €875 korting. Dat maakt dakleer met isolatie ineens een stuk aantrekkelijker dan die goedkope quick-fix oplossingen.
De verborgen kosten van alternatieve materialen
Wat leveranciers van andere materialen je niet vertellen: EPDM is niet compatibel met bestaand bitumen. Als je van dakleer naar EPDM wilt, moet je eerst alles eraf halen. Dat kost makkelijk €15-20 per vierkante meter extra aan sloopwerk. Bij bitumen-op-bitumen kun je vaak gewoon een nieuwe laag over de oude heen leggen als de ondergrond nog goed is.
En dan de onderhoudskosten. Dakleer vraag je om de 3-4 jaar te inspecteren en eventueel lokaal te herstellen. Kost je misschien €150-200 per keer. EPDM-naden kunnen na 15-20 jaar loslaten en dan moet je hele stroken vervangen. Dat loopt al snel op tot €800-1.200.
Hoe je weet welk type dakleer je nodig hebt
Hier wordt het technisch, maar blijf bij me. Er zijn twee hoofdtypen: APP-bitumen en SBS-bitumen. APP heeft een verwekingspunt van 130 graden en is fantastisch UV-bestendig. Perfect voor daken die veel zon vangen, zoals die aan de zuidkant richting het centrum.
SBS-bitumen blijft flexibel tot -35 graden en is ideaal voor daken met veel temperatuurschommelingen. Als je dak deels in de schaduw ligt en deels in de zon, zoals bij veel huizen in Telgt met die grote bomen, dan is SBS vaak de betere keuze.
En dan heb je nog de afwerking. Grijs-groen beschieten dakleer is het meest betaalbaar. Leien-look kost €5-8 per vierkante meter extra maar ziet er stukken netter uit. Bij een WOZ-waarde van €456.000 is dat verschil van €250-400 verwaarloosbaar vergeleken met de impact op je uitstraling.
De timing van je dakproject
Oktober is eigenlijk een prima maand voor dakleer, zolang het droog blijft. We kunnen APP-bitumen leggen tot 5 graden, SBS zelfs tot -5 graden. Maar ideaal zijn april tot juni en september tot half oktober. Dan heb je droog weer en temperaturen tussen 10-20 graden.
Let wel: in de Randstad wacht je nu 2-4 weken op een dakdekker. Hier in Ermelo is het rustiger, meestal 1-2 weken. Maar tegen de winter loopt het altijd vol omdat iedereen dan ineens haast heeft. Dus als je nu plant, ben je voor de vorst klaar.
De gezondheidsrisico’s die je moet kennen
Dit is waar het serieus wordt. Bij een lekkage heb je 24 tot 48 uur voordat schimmelsporen ontstaan. Ik zie het te vaak: mensen denken “het is maar een klein plekje” en wachten een paar weken. Tegen die tijd heeft de schimmel zich al verspreid door je isolatie.
Vorige maand had ik een situatie in de buurt van de Oude Kerk. Klein lekkage bij een dakdoorvoer, drie weken genegeerd. Toen ik het isolatiemateriaal eruit haalde was het één grote schimmelkolonie. De bewoners hadden al weken hoofdpijn en vermoeidheid, klassieke symptomen van schimmelblootstelling.
En dan de kosten. Die reparatie kostte €1.800 in plaats van de €350 die het had gekost als ze direct hadden gebeld. Plus nog eens €600 aan schoonmaakkosten voor de schimmelverwijdering. Verzekeringen dekken dit vaak niet als het om achterstallig onderhoud gaat.
Waarom professionele installatie niet optioneel is
Ik snap de verleiding van DIY. YouTube staat vol met tutorials. Maar dakleer brander je vast met temperaturen rond de 200 graden. Één fout en je hebt brandschade aan je dakconstructie. Of erger: je KOMO-certificering is weg en je verzekering dekt niets meer.
Bovendien: zonder BRL 1511 certificering krijg je geen fabrieksgarantie. Die 10 jaar garantie die wij geven? Die is alleen geldig bij professionele installatie volgens NEN-normen. Bij DIY sta je er alleen voor als het misgaat.
Hoe lang gaat dakleer eigenlijk mee?
Moderne APP- en SBS-bitumen gaan 30 jaar mee, mits correct geïnstalleerd en onderhouden. Dat oudere geoxideerde bitumen waar iedereen slechte verhalen over heeft? Dat ging inderdaad maar 15-20 jaar mee. Maar dat leggen we al jaren niet meer.
Ik heb daken in Ermelo die ik 28 jaar geleden heb gelegd, ja, ik ben al zo lang bezig, en die zitten nog steeds goed. Wel om de paar jaar geïnspecteerd en kleine reparaties gedaan, maar de hoofdbedekking is nog prima.
Ter vergelijking: EPDM gaat 40-50 jaar mee, maar kost ook meer en heeft andere nadelen. PVC-dakbedekking haalt 25-30 jaar. Dus dakleer zit qua levensduur precies in het optimale bereik van prijs versus prestatie.
Onderhoud dat het verschil maakt
Hier is wat veel mensen niet weten: dakleer is vrijwel onderhoudsvrij, maar “vrijwel” betekent niet “helemaal”. Laat je dak om de 3-4 jaar inspecteren. Kost je niks bij ons, bel 085 019 07 00 voor een gratis inspectie, en voorkomt dat kleine problemen grote problemen worden.
Let vooral op na stormen. Die hebben we hier genoeg, vooral in de herfst en winter. Even checken of er geen takken op je dak liggen of dakgoten verstopt zijn. Dat kost je tien minuten maar kan je duizenden euro’s besparen.
Veelgestelde vragen over dakleer in Ermelo
Kan ik dakleer over mijn oude bitumen heen leggen?
In veel gevallen wel, als de ondergrond nog goed is. We inspecteren eerst of er vochtproblemen, scheuren of verzakkingen zijn. Als de oude laag stabiel is, kunnen we er direct overheen werken. Dat scheelt sloopkosten en is beter voor het milieu. Bij EPDM of PVC moet alles eraf, wat €15-20 per vierkante meter extra kost.
Hoe lang duurt het leggen van dakleer op een gemiddeld dak in Ermelo?
Voor een standaard plat dak van 50 vierkante meter zijn we meestal 2-3 dagen bezig, inclusief voorbereiding en afwerking. Dag één is voorbereiding en primer aanbrengen, dag twee en drie het dakleer zelf. Bij grotere daken of complexe situaties met veel dakdoorvoeren kan het 4-5 dagen duren. We plannen altijd droog weer in, dus soms verschuiven we een dag als de weersvoorspelling slecht is.
Wat is het verschil in prijs tussen APP en SBS bitumen?
Het verschil is minimaal, meestal €2-3 per vierkante meter. APP-bitumen kost €48-53 per vierkante meter, SBS €50-55 per vierkante meter inclusief installatie. Voor een 50 vierkante meter dak praat je over €100-150 verschil. De keuze hangt meer af van je specifieke situatie dan van budget. APP is beter voor veel zonlicht, SBS voor temperatuurschommelingen.
Dekt mijn verzekering schade aan dakleer na storm?
Stormschade wordt gedekt vanaf windkracht 7, maar alleen als het dak goed onderhouden is en professioneel is geïnstalleerd. Bewaar altijd je installatiecertificaat en onderhoudsrapporten. Bij achterstallig onderhoud of DIY-installatie wijzen verzekeraars claims vaak af. Maak binnen 24 uur foto’s van schade en meld het direct bij je verzekeraar.
Is een vergunning nodig voor het vervangen van dakleer in Ermelo?
Nee, voor het vervangen van bestaande dakbedekking onder de 50 vierkante meter heb je geen vergunning nodig volgens het Bouwbesluit. Bij grotere daken of als je de dakconstructie wijzigt kan het anders zijn. We checken dit altijd voor je. Wel moet de installatie voldoen aan NEN 6063 voor brandveiligheid en BRL 1511 voor kwaliteit.
Wanneer je nu moet handelen
Als je vochtplekken op je plafond ziet of een muffe geur ruikt, wacht dan niet. Bel vandaag nog 085 019 07 00 voor een gratis inspectie zonder voorrijkosten. Binnen 24-48 uur na een lekkage beginnen schimmelsporen te groeien. Tegen die tijd ben je niet alleen je dak aan het repareren, maar ook je gezondheid aan het herstellen.
Maar ook als alles nog goed lijkt: preventieve inspectie voor de winter is verstandig. We zitten nu in de optimale periode, droog weer, geen extreme temperaturen. Over een maand wordt het kouder en natter, en dan betaal je makkelijk 15% meer omdat het moeilijker werken is.
Volgens mij is dakleer voor de meeste platte daken in Ermelo gewoon de beste keuze. Het past bij ons klimaat, het past bij je budget, en met 30 jaar levensduur hoef je er voorlopig niet meer naar om te kijken. Is het perfect? Nee, niets is perfect. Maar het is wel bewezen, betrouwbaar en betaalbaar.
En dat is uiteindelijk waar het om gaat: een dak dat doet wat het moet doen zonder dat je er wakker van ligt. Letterlijk én figuurlijk. Want geloof me, van een lekkend dak word je wel wakker, meestal om drie uur ’s nachts als het het hardst regent.
Wil je weten wat dakleer voor jouw specifieke situatie kan betekenen? Bel 085 019 07 00 voor een vrijblijvende offerte. We komen langs, bekijken je dak, en geven eerlijk advies. Geen verkooppraatjes, gewoon vakwerk. Dat is hoe we het hier in Ermelo doen.
