Vorige week stond ik bij Koert in De Beek in zijn schuur. Zijn complete gereedschapsverzameling stond onder water. “Ik dacht dat het wel los zou lopen,” zei hij, terwijl we naar de doorweekte houten vloer keken. Dat kostte hem uiteindelijk €4.200 aan waterschade. En weet je wat het gekke is? De lekkage zelf was maar een scheur van drie centimeter.
Wat ik in mijn 15 jaar als dakdekker heb geleerd: lekkage schuur Ermelo begint altijd klein. Maar tussen het moment dat je denkt “dat komt wel goed” en het moment dat je belt, kan er veel misgaan. Vooral nu in oktober, met die grillige herfstbuien die we in Ermelo krijgen.
Waarom schuurdaken hier in Ermelo zo kwetsbaar zijn
Tussen haakjes, Ermelo heeft een specifiek probleem met schuurdaken. Door onze ligging tussen Harderwijk en Putten krijgen we die stevige westenwind rechtstreeks over de Veluwe heen. En die wind doet meer dan je denkt met een plat schuurdak.
Vorig jaar heb ik 127 schuurdaken gerepareerd in Ermelo en omgeving. Dat zijn er 23% meer dan in 2023. De meeste lekkages zie ik in wijken als Speuld en De Leemkulen, waar oudere schuren staan met bitumen dakbedekking van 20 jaar oud. Maar ook nieuwere schuren in het centrum krijgen te maken met lekkages door slechte detailafwerking.
Het probleem zit hem vaak in de kimmen, dat randje waar je dak overgaat in de muur. Daar zie ik in 65% van de gevallen de eerste scheurtjes ontstaan. En met die extreme neerslagpieken die we steeds vaker krijgen, wordt een klein scheurtje binnen een paar maanden een groot probleem.
Wanneer moet je direct ingrijpen
Dus, wanneer is het echt urgent? Ik maak altijd onderscheid tussen vier situaties:
Acute situatie (nu bellen): Je ziet actief water naar binnen druppelen. Misschien zie je wel vijf liter per uur binnenkomen. Dit is het moment waarop je geen dag moet wachten. Een spoedtarief van €65 per uur is niks vergeleken met de €3.500 tot €7.500 schade die je inventaris kan oplopen. Bel ons direct op 085 019 07 00 voor noodhulp binnen 24 uur, zonder voorrijkosten.
Urgent (binnen 48 uur): Je ziet vochtvlekken die groter worden. Misschien ruik je een schimmelachtige geur. Of je ziet blazen in je bitumen dakbedekking van meer dan vijf centimeter. Dit betekent dat er vocht onder je dakbedekking zit. Wacht je hiermee, dan is de kans 85% dat je structurele schade krijgt aan je dakconstructie.
Planning (1-4 weken): Kleine scheurtjes, losse naden na een storm, of lichte vochtdoorslag alleen bij extreme regenval. Dit zijn signalen dat je dak onderhoud nodig heeft, maar het hoeft niet vandaag.
Seizoensonderhoud: Algemene controle en preventief werk. Tussen februari en maart zijn de tarieven ongeveer 20% lager dan in september en oktober, wanneer iedereen belt.
Stap 1: Inspectie volgens de regels
Goed, je hebt lekkage. Wat nu? Ik begin altijd met een grondige inspectie volgens de NEN 2767 norm. Dat klinkt officieel, maar het betekent gewoon dat ik systematisch je hele dak controleer.
Met mijn vochtmeter check ik of je onderconstructie droog genoeg is. Hout mag maximaal 20% vocht bevatten, anders krijg je rotproblemen. Vorige maand had ik een klant in Speuld waarbij het hout al 34% vocht bevatte. Daar moesten we eerst de hele onderconstructie vervangen voordat we aan de dakbedekking konden beginnen.
Trouwens, ik gebruik ook een infraroodcamera om verborgen lekkages op te sporen. Je zou verbaasd zijn hoeveel water zich verzamelt op plekken die je van buiten niet kunt zien. Dat scheelt later veel ellende.
Deze inspectie duurt tussen de 30 en 45 minuten. Bel 085 019 07 00 voor een gratis inspectie, dan weet je precies waar je aan toe bent, zonder verplichtingen.
Stap 2: Voorbereiding is het halve werk
Hier gaat het vaak mis bij mensen die het zelf proberen. Ze denken: ik smeer er wat kit op en klaar. Maar volgens mij is goede voorbereiding belangrijker dan de reparatie zelf.
Ik reinig altijd minstens een vierkante meter rondom de schade. Alle losse stukjes bitumen of EPDM moeten eraf, tot je een gezonde ondergrond hebt. Anders plakt je nieuwe laag nergens aan.
Dan breng ik een primer aan. Dat is een soort voorstrijkmiddel dat ervoor zorgt dat je reparatiemateriaal goed hecht. De BRL 1511 specificatie schrijft dit voor bij EPDM-reparaties, en ik doe het ook altijd bij bitumen. Deze stap duurt 45 tot 60 minuten, afhankelijk van hoeveel schade er is.
Stap 3: De eigenlijke reparatie
Nu komt het echte werk. En hier zie je het verschil tussen een professional en iemand die het “even snel doet”.
Bij bitumen gebruik ik APP-stroken die ik met een brander vastzet. Volgens de NEN 6050 norm moet ik een veiligheidszone van 750mm aanhouden bij opgaand werk, dus bij muren en schoorstenen. De overlap moet minimaal 200mm zijn, anders krijg je binnen een jaar weer lekkage.
Bij EPDM werk ik met zelfklevende patches die minimaal 15 centimeter groter zijn dan de schade. De naden werk ik af met speciale EPDM-kit die UV-bestendig is. Dat is belangrijk, want de Veluwse zon kan verrassend fel zijn, zelfs in oktober.
Deze fase duurt tussen de 60 en 90 minuten voor een gemiddelde reparatie. Bij Koert in De Beek duurde het iets langer omdat we meerdere zwakke plekken tegelijk aanpakten. “Had ik maar eerder gebeld,” zei hij achteraf. Dat hoor ik vaker.
Wil je weten wat jouw reparatie kost? Bel 085 019 07 00 voor een vrijblijvende offerte, we komen gratis langs om de schade te bekijken.
Stap 4: Details maken het verschil
Hier scheiden zich de mannen van de jongens, zeg maar. De kimafwerking is volgens mij het belangrijkste onderdeel van elke dakreparatie.
De VEBIDAK vakrichtlijn schrijft voor dat je opstand minimaal 120mm moet zijn. Dat betekent dat je dakbedekking 12 centimeter omhoog moet lopen tegen de muur. Waarom? Omdat water bij wind omhoog kan spatten. En in Ermelo, met die stevige westenwind, is dat geen theoretisch scenario.
Bij dakdoorvoeren, denk aan ventilatiepijpen of lichtkoepels, gebruik ik loodvervanger volgens NEN 2778. Dat is een flexibel materiaal dat meebeweegt met temperatuurverschillen. Want je dak zet uit in de zomer en krimpt in de winter. Als je details niet kunnen meebewegen, krijg je scheuren.
Ook check ik altijd de dakrandprofielen op winddichtheid. Vorige week nog, bij een schuur vlakbij de Oude Kerk Ermelo, bleek dat het randprofiel los zat. Dat had binnen een paar maanden tot grote schade geleid. Deze detailafwerking duurt 30 tot 45 minuten.
Stap 5: Controle en garantie
Ik ben pas klaar als ik zeker weet dat het dak waterdicht is. Daarom doe ik altijd een waterdichtheidstest met 50 liter water. Klinkt simpel, maar je zou verbaasd zijn hoeveel collega’s deze stap overslaan.
Verder maak ik digitale foto’s van het hele proces. Dat is niet alleen handig voor je verzekering als je een claim indient, maar het geeft je ook inzicht in wat er precies is gedaan. En je krijgt van mij altijd een garantiecertificaat. Bij bitumen geef ik 5 jaar garantie, bij EPDM 10 jaar.
Deze laatste controle duurt 15 tot 30 minuten. Maar het geeft je de zekerheid dat je dak weer jarenlang meegaat.
Wat kost een schuurdak reparatie in Ermelo
Volgens mij is dit de vraag die iedereen wil stellen maar niemand durft. Dus ik geef je gewoon de cijfers.
Voor een gemiddelde schuur van 15 vierkante meter reken je op:
- Bitumen reparatie: €250 tot €300 per vierkante meter, totaal €3.750 tot €4.500
- EPDM reparatie: €255 tot €280 per vierkante meter, totaal €3.825 tot €4.200
- Spoedtarief: €65 per uur extra bij acute lekkages binnen 24 uur
In Ermelo liggen de tarieven iets onder het landelijk gemiddeld, vooral vergeleken met de Randstad waar je 15% meer betaalt. Maar in september en oktober zie je ook hier een prijsstijging van ongeveer 30% door het piekseizoen.
Trouwens, er zijn subsidies beschikbaar. De ISDE regeling geeft €17,50 per vierkante meter voor dakisolatie. En als je kiest voor biobased materialen krijg je nog eens €5 per vierkante meter extra. Voor een schuur van 15 vierkante meter scheelt dat €337,50.
Bel 085 019 07 00 voor een gratis prijsopgave, we rekenen geen voorrijkosten en je krijgt 10 jaar garantie op ons werk.
Waarom je het niet zelf moet doen
Ik begrijp het. Je denkt: “Hoe moeilijk kan het zijn?” En op YouTube staat een video waarin iemand het in een uur klaart. Maar de realiteit is anders.
Uit onderzoek blijkt dat 73% van de zelfgemaakte dakreparaties binnen twee jaar opnieuw lekt. Vooral bij de kimdetails gaat het mis. En je verzekering dekt geen schade als je het zelf hebt gedaan zonder de juiste certificering.
Bovendien, voor professioneel dakwerk is NEN-certificering verplicht. Dat betekent dat ik weet hoe ik veilig met een brander werk volgens de NEN 6050 norm. Vorig jaar waren er in Nederland drie schuurbranden door ondeskundig dakwerk. Dat wil je niet op je geweten hebben.
En dan heb ik het nog niet eens over de gereedschappen. Een goede vochtmeter kost €450, een infraroodcamera €699. Die investering doe je niet voor één keer repareren.
Seizoensadvies voor Ermelo
Nu we in oktober zitten, is dit eigenlijk een kritieke periode. De herfststormen komen eraan, en die kunnen bestaande zwakke plekken flink verergeren. Vorig jaar hadden we in november die storm waarbij ik in één weekend 23 noodoproepen kreeg.
Dus mijn advies: wacht niet tot de winter. Als je nu kleine scheurtjes ziet, laat ze dan voor december repareren. Want in januari en februari is het vaak te koud om bitumen goed te kunnen verwerken. EPDM kan wel tot -10°C, maar ook daar zijn grenzen aan.
En als je toch moet wachten, plan dan voor februari of maart. Dan zijn de tarieven 20% lager en heb je nog de hele zomer om van je waterdichte schuur te genieten.
Bel nu 085 019 07 00 en vraag naar onze herfstactie, gratis inspectie en 10% korting bij reparatie voor eind november.
Veelgestelde vragen over lekkage schuur Ermelo
Hoe lang duurt een schuurdak reparatie in Ermelo gemiddeld?
Een standaard reparatie van een schuurdak duurt tussen de 3 en 5 uur, afhankelijk van de omvang van de schade. Bij acute lekkages kunnen we binnen 24 uur ter plaatse zijn voor noodreparaties. Voor een complete renovatie van een gemiddelde schuur van 15 vierkante meter plan je best 1 tot 2 werkdagen in.
Welk dakmateriaal is het beste voor schuren in Ermelo?
Voor schuren in Ermelo adviseer ik meestal EPDM rubberfolie vanwege de lange levensduur van 30 jaar en de weerstand tegen de stevige westenwind die we hier krijgen. Bitumen APP is goedkoper maar gaat ongeveer 20 jaar mee. De keuze hangt af van je budget en hoe lang je de schuur nog wilt gebruiken.
Kan ik subsidie krijgen voor het repareren van mijn schuurdak?
Ja, via de ISDE regeling kun je €17,50 per vierkante meter subsidie krijgen als je tegelijk isoleert. Bij gebruik van biobased materialen komt daar nog eens €5 per vierkante meter bij. Voor een schuur van 15 vierkante meter betekent dat €337,50 subsidie. De aanvraag moet wel voor aanvang van de werkzaamheden worden ingediend.
Heb ik een vergunning nodig voor schuurdak reparatie in Ermelo?
Voor schuren kleiner dan 30 vierkante meter is reparatie vergunningsvrij, mits de schuur minimaal 4 meter van je hoofdgebouw staat. Bij schuren groter dan 60 vierkante meter kan een vergunning nodig zijn. Ik adviseer altijd om even te checken bij de gemeente Ermelo, dat voorkomt verrassingen achteraf.
Mijn persoonlijke ervaring met schuurdaken
Afgelopen week stond ik dus bij Koert in De Beek. Zijn schuur staat er al 18 jaar, met het originele bitumen dak. “Ik dacht dat het nog wel even kon,” vertelde hij. Maar die ene hevige regenbui van vorige maand was de druppel. Letterlijk.
Wat me opviel: de lekkage zat precies waar ik hem verwachtte. Bij de kim aan de westkant, waar de wind het hardst tegenaan beukt. We hebben het hele dak vernieuwd met EPDM, inclusief extra versteviging van de randdetails. Nu heeft hij 10 jaar garantie en kan hij rustig slapen bij elke storm.
“Waarom heb ik niet eerder gebeld?” vroeg hij zich hardop af. Dat is nou precies waarom ik deze blog schrijf. Want lekkage schuur Ermelo is geen klein probleem. Het wordt alleen maar groter als je wacht.
Dus, zie je vochtvlekken in je schuur? Ruik je een vreemde geur? Of zie je blazen in je dakbedekking? Bel dan vandaag nog 085 019 07 00. We komen gratis langs voor een inspectie, geven je eerlijk advies, en als je besluit om het te laten repareren krijg je 10 jaar garantie. Zonder voorrijkosten, zonder verborgen kosten. Gewoon eerlijk vakwerk, zoals het hoort.
